摩通发表报告指，大多数香港房地产公司及综合企业将於未来六周公布业绩，预计大部分公司的盈利会按年下跌，原因包括物业发展利润缩减；及租金收入下降，特别是写字楼及奢侈品零售。减值亦会是新地(00016.HK) +4.000 (+4.278%) 沽空 $2.02亿; 比率 27.243% 、长实(01113.HK) +0.560 (+1.492%) 沽空 $3.99千万; 比率 18.475% 及恒地(00012.HK) +0.640 (+2.367%) 沽空 $6.05千万; 比率 31.671% 等发展商的下行风险。至於派息方面，该行对信置(00083.HK) +0.030 (+0.302%) 沽空 $1.46千万; 比率 33.913% 、太古地产(01972.HK) +0.380 (+1.769%) 沽空 $1.10千万; 比率 11.626% 等最有确定性。与此同时，长和(00011.HK) +2.800 (+2.416%) 沽空 $5.11千万; 比率 14.176% 、长实、九龙仓置业(01997.HK) +0.360 (+1.558%) 沽空 $1.98千万; 比率 24.797% 的每股盈利若逊於预期，则可能面对下跌风险。至於恒地，该行基准预测是稳定的每股派息，但亦看到下行风险。相关内容《大行》花旗料《施政报告》为地产商带来正面情绪 以股息和收益率作选股基准新地(00016.HK)及恒地(00012.HK)短期可能跑赢整体而言，业绩可能平平无奇，但有关资本循环的指引（如置地公司、太古地产及领展）可能是亮点，同时亦会留意内地奢侈品零售销售在第二季可能出现的改善(与恒隆地产有关)。本港房地产行业首选领展(00823.HHK)太古地产、信置，避开(Top Avoids)新世界(00017.HK) +0.050 (+0.600%) 沽空 $1.80千万; 比率 10.610% 及九龙仓置业。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-10 16:25。)